Une rénovation intérieure seule (cuisine, sols, redistribution) n'ouvre droit à aucune prime. Restent la TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans, 5,5 % sur les travaux d'économie d'énergie éligibles, MaPrimeAdapt' pour adapter une salle de bain à la perte d'autonomie, l'éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur si le projet améliore nettement l'étiquette, et MaPrimeRénov' Copropriété pour les travaux votés sur l'immeuble.
Aides et primes
TVA à 10 %
- Pour qui
- Tout propriétaire ou locataire, pour un logement achevé depuis plus de deux ans
- Montant
- Taux réduit au lieu de 20 % sur la main-d'œuvre et les fournitures posées
- Conditions
- Travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien ; exclus si les travaux reviennent à produire un immeuble neuf
- Démarche
- Attestation simplifiée à remettre à l'entreprise avant la facturation
TVA à 5,5 %
- Pour qui
- Logements de plus de deux ans, pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique
- Montant
- Taux réduit sur la part énergie
- Conditions
- Exigences de performance à respecter
- Démarche
- Même attestation, l'entreprise ventile les taux sur la facture
MaPrimeAdapt'
- Pour qui
- Ménages modestes âgés ou en situation de handicap
- Montant
- Part des dépenses prise en charge selon les revenus, dans un plafond ; à vérifier sur france-renov.gouv.fr
- Conditions
- Accompagnateur obligatoire, travaux d'adaptation uniquement
- Démarche
- Demande avant les travaux, via le service en ligne de l'Anah ou un conseiller France Rénov'
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
- Pour qui
- Rénovation énergétique globale d'un logement individuel
- Montant
- 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant HT selon les revenus, sur un plafond de dépenses de 30 000 € HT (gain de deux classes) ou 40 000 € HT (trois classes et plus)
- Conditions
- Logement classé E, F ou G, gain d'au moins deux classes au DPE, au moins deux postes d'isolation, accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov' ; en appartement, une partie des gestes relève souvent de la copropriété
- Démarche
- Contact d'un conseiller France Rénov', audit, Accompagnateur Rénov', dossier avant travaux
MaPrimeRénov' Copropriété
- Pour qui
- L'immeuble, pas le copropriétaire seul
- Montant
- Selon le gain énergétique visé
- Conditions
- Copropriété immatriculée au registre national, gain énergétique minimal établi par un audit, accompagnement
- Démarche
- Vote en assemblée générale, puis dépôt par le syndic
Éco-prêt à taux zéro
- Pour qui
- Propriétaires occupants ou bailleurs, pour des travaux d'économie d'énergie dans un logement de plus de deux ans
- Montant
- Jusqu'à 50 000 € selon le projet
- Conditions
- Travaux réalisés par une entreprise RGE ; pas pour la seule rénovation intérieure
- Démarche
- Dossier bancaire avec devis RGE
Les démarches, étape par étape
- 1
Faire le tri entre travaux d'embellissement, d'énergie et d'adaptation
- 2
Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit
- 3
Déposer les demandes d'aide avant de signer les devis concernés
- 4
Choisir une entreprise RGE pour les lots énergétiques
- 5
Signer l'attestation de TVA réduite
- 6
Conserver factures et attestations jusqu'au versement
- Commencer les travaux avant l'accord : l'aide est perdue.
- Confier l'isolation à une entreprise non RGE : pas d'éco-PTZ ni d'aide énergétique.
- Compter sur une prime pour l'embellissement : elle n'existe pas.
- Répondre à un démarchage téléphonique promettant une rénovation « financée » : les services officiels ne démarchent pas.
- Confondre HT et TTC : les pourcentages de MaPrimeRénov' s'appliquent au montant HT plafonné.
- Un devis sans ventilation des taux de TVA fait perdre le 5,5 % sur la part d'isolation.
Les montants évoluent souvent : contrôlez votre éligibilité et l’aide exacte sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
Quel taux pour quel poste de la rénovation
Le taux de TVA est la seule aide qui touche presque chaque ligne d'un devis de rénovation d'appartement. Voici les postes courants, leur prix 2026 et le taux qui s'applique dans un logement de plus de deux ans.
| Poste | Prix 2026 TTC | TVA | Aide possible |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement (sols, murs, plafonds) | 250 à 500 €/m² | 10 % | Aucune |
| Rénovation complète | 800 à 1 400 €/m² | 10 % | Aucune sur la part intérieure |
| Électricité complète NF C 15-100 | 110 à 160 €/m² | 10 % | Aucune |
| Cuisine de milieu de gamme posée | 6 000 à 12 000 € | 10 % | Aucune |
| Salle de bain de 5 à 8 m² | 9 000 à 16 000 € | 10 % | MaPrimeAdapt' si adaptation à la perte d'autonomie |
| Baignoire remplacée par une douche à l'italienne | 3 500 à 7 000 € | 10 % | MaPrimeAdapt' sous conditions |
| Doublage isolant des murs, performances réglementaires | Selon devis | 5,5 % | Éco-PTZ ; MaPrimeRénov' seulement en rénovation d'ampleur |
| Mezzanine, cloisons, redistribution | Selon projet | 10 % | Aucune |
Ce qui fait varier l'aide obtenue
- L'âge du logement : moins de deux ans, tout est à 20 % ; plus de deux ans, 10 % sur la rénovation. Sur une rénovation complète de 65 m² à 52 000 à 91 000 € TTC, l'écart de taux représente environ 4 700 à 8 300 €.
- La nature des travaux : seuls les gestes d'isolation et les travaux indissociables passent à 5,5 %, soit 4,5 points de moins que la rénovation courante.
- Les revenus du ménage : pour la rénovation d'ampleur, le taux de MaPrimeRénov' va de 80 % (très modestes) à 10 % (supérieurs) du HT.
- Le gain de classes au DPE : deux classes ouvrent un plafond de 30 000 € HT, trois classes et plus un plafond de 40 000 € HT.
- Le nombre de gestes financés par l'éco-PTZ : 15 000 € pour un geste (7 000 € pour les parois vitrées), 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois et plus, 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources.
- La date : depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste de MaPrimeRénov' ne concerne plus l'isolation, les fenêtres ni la ventilation ; l'isolation des murs en est sortie dès le 1er janvier 2026.
Exemples : ce que les aides changent vraiment
Un 65 m² tout refait, sans geste énergétique : 65 m² × 800 à 1 400 € = 52 000 à 91 000 € TTC avec la TVA à 10 %. Le même chantier dans un logement de moins de deux ans serait facturé à 20 % : 52 000 € ÷ 1,10 × 1,20 = 56 700 € et 91 000 € ÷ 1,10 × 1,20 = 99 300 €. La TVA réduite vaut ici 4 700 à 8 300 €. Aucune prime ne s'ajoute.
Appartement F, deux classes gagnées, revenus très modestes : deux postes d'isolation et un changement de chauffage, dépenses éligibles supérieures au plafond. Base retenue : 30 000 € HT (gain de deux classes) × 80 % = 24 000 € de prime. Avec trois classes gagnées, le plafond passe à 40 000 € HT × 80 % = 32 000 €. Un ménage aux revenus supérieurs obtient 10 % : 3 000 € ou 4 000 €.
Douche de plain-pied pour un occupant de plus de 70 ans : 3 500 à 7 000 € TTC, TVA à 10 %. MaPrimeAdapt' prend en charge une part de la dépense selon les ressources, après accord de l'Anah et avec un assistant à maîtrise d'ouvrage ; le montant exact se vérifie auprès de France Rénov' avant de signer.
Un devis compatible avec la TVA réduite et les primes
- Le montant HT et TTC par lot, avec le taux de TVA de chaque ligne (10 % ou 5,5 %).
- Une ligne séparée pour chaque geste d'isolation, avec la résistance thermique des matériaux et leur épaisseur.
- La mention RGE de l'entreprise pour les lots énergétiques, avec le numéro de qualification.
- La date de signature postérieure au dépôt de la demande d'aide, jamais avant.
- L'attestation simplifiée de TVA jointe, remplie par vous, conservée par l'entreprise.
- Pour MaPrimeAdapt', la description des équipements d'adaptation : douche de plain-pied, barres d'appui, WC surélevé.
- La mise aux normes électrique NF C 15-100 et la plomberie en lots distincts, à 10 %.
- L'évacuation des gravats, la protection des parties communes et le planning.
- L'assurance décennale de l'entreprise, exigée par les banques pour l'éco-PTZ.
D'où viennent ces chiffres
Les règles de MaPrimeRénov' (parcours par geste réduit au 1er septembre 2026, rénovation d'ampleur à 80, 60, 45 ou 10 % du HT, plafonds de 30 000 et 40 000 € HT) et de l'éco-prêt à taux zéro sont celles publiées par service-public.gouv.fr, vérifiées en septembre 2026, et par l'Anah. Les taux de TVA à 5,5 % et 10 % sont ceux détaillés par service-public.gouv.fr et la CAPEB (2026). Les prix des travaux viennent des relevés 2026 de La Maison Saint-Gobain, Mesdépanneurs, TotalEnergies, Obat, ootravaux, IZI by EDF et Habitatpresto. Les dispositifs évoluent chaque année : un conseiller France Rénov' confirme votre cas avant toute signature.
Des artisans de la rénovation à Lyon pour ce chantier
Une sélection d’établissements de la zone susceptibles de prendre en charge la rénovation complète d'un appartement, d’après le registre officiel des entreprises (Insee) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Valone Construction
21 rue Professeur Weill, 69006 Lyon
Dvh Batiments
37 B Imp du Pras, 69350 La Mulatière
Rui Almeida
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
K-Cy Bat
12 avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Bdi
14 avenue Barthelemy Thimonnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Vasile Mikulas
69130 Écully
Encore une question ?
Peut-on être aidé pour une salle de bain neuve ?
Pas pour le confort. Pour l'adaptation à l'âge ou au handicap, MaPrimeAdapt' peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources, avec un accompagnement obligatoire.
MaPrimeRénov' finance-t-elle la rénovation d'un appartement ?
Seulement pour la part énergétique, et sous conditions : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins deux classes au DPE, ou travaux collectifs via MaPrimeRénov' Copropriété. Le parcours par geste a en outre été fortement réduit au 1er septembre 2026 (plus d'aide pour les combles, les fenêtres ou la ventilation). Vérifiez votre cas sur france-renov.gouv.fr.
La TVA réduite s'applique-t-elle à tous ?
Tout occupant ou propriétaire d'un logement achevé depuis plus de deux ans, résidence principale ou secondaire, loué ou non, pour des travaux réalisés et facturés par une entreprise. Les matériaux achetés par vous-même restent à 20 %.
Quel est le montant de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur en 2026 ?
Un pourcentage du HT selon les revenus : 80, 60, 45 ou 10 %, appliqué à 30 000 € HT au plus pour deux classes gagnées, 40 000 € HT pour trois classes et plus. Logement E, F ou G, deux postes d'isolation et accompagnement obligatoire.
L'éco-prêt à taux zéro peut-il financer une rénovation intérieure ?
Non, sauf pour la part énergétique : isolation, fenêtres performantes, chauffage. Il est accordé sans condition de ressources pour un logement de plus de deux ans, jusqu'à 15 000 € pour un geste, 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois et plus, et 50 000 € pour une rénovation globale, remboursable sur vingt ans au plus. La cuisine et les sols restent à financer autrement.
Références : Service-public.fr : taux de TVA réduits pour les travaux dans les logements · Anah et france-renov.gouv.fr : MaPrimeAdapt', MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et MaPrimeRénov' Copropriété (conditions 2026) · Ministère de l'Économie : éco-prêt à taux zéro